Москва
Ваш город:
Москва
Нет
Да
Для участников проекта Для СМИ

Как не переплатить своей управляющей компании?

Ольга Дайнеко

Как не переплатить своей управляющей компании?

Эксперт проекта Минфина России по финансовой грамотности Ольга Дайнеко, рассматривает ситуацию,  когда управляющие компании пытаются собрать плату за услуги, относящиеся к содержанию общедомового имущества.

Нередки случаи, когда управляющие компании выставляет в счете отдельной строкой услуги, уже включенные в стоимость других услуг. Как правило, таким образом пытаются повторно собрать плату за содержания общедомового имущества. Часто эти «отдельные» услуги называют ремонтными работами, уборкой помещений, монтажом электрооборудования и т.п.

Напомним, что все вышеперечисленные услуги входят в оплату «содержание жилья» (в т. ч. содержание общедомового имущества). Наличие таких дополнительных строк в «платежке» - повод для обращения с жалобой в Роспотребнадзор, прокуратуру, а дальше и в суд с заявлением о перерасчете и необоснованном обогащении.

Стоит также насторожиться, когда в счете на ЖКХ появляются новые позиции: «охрана», «консьерж», «видеонаблюдение» и иные услуги, не являющиеся обязательными (даже если согласие об оплате таких услуг от собственников есть). Помните, что данные услуги должны быть исключены из платежки на ЖКХ и выставляться в виде отдельных счетов. Поясним, в чем опасность такой ситуации для кошелька владельца жилого помещения.

Нередко компания-застройщик после строительства комплекса домов сами создают УК и обслуживают построенные дома.   В квартплату включают все запланированные дополнительные услуги, например, с формулировкой, «создания комфортной среды проживания». Помните, что дополнительные услуги - дело добровольное (по сути), однако при внесении этих услуг в общую платежку их неоплата влечет общую задолженность по квартплате в целом. Собственники не всегда это понимают. Казалось бы, все коммунальные (необходимые) платежи исполнены, но за консьержа собственник платить не желал и сам минусовал сумму из строки при оплате. В итоге нет возможности доказать отсутствие долгов по ЖКХ.

А это уже лишает собственника возможности на субсидию и компенсацию на услуги ЖКХ (если есть основания получать данные меры государственной поддержки). Все дополнительные услуги должны выставляться отдельно – оптимально вариант: по отдельно заключенным договорам.

  • На уровень выше
  • Финансы на каждый день
  • Защита прав потребителей
  • Финансовые калькуляторы
  • Тесты
  • Детям и молодежи о финансах
  • Архив материалов
  • Для участников проекта
  • Для СМИ
  • О проекте